潘应龙迟疑一下答道：“嘉靖四十一年起，胡部堂和杨公公搭档，力行东南剿倭，倭患肃清。又圣天子在位，仁太子秉政，天下太平，风调雨顺。

而丰年伤农，越是风调雨顺，粮食就越卖不起价，持续数年，良田价格逐渐贬低。”

“呵呵，”朱翊钧冷笑两声，“说实话！”

潘应龙看了一眼杨金水，正色说道：“回殿下的话。杨公公主持统筹局东南办之后，每年从暹罗、真腊、占城海运来大量稻米，贩卖东南以及江西、湖广，粮价一日低过一日。

又上海、苏州等地，种棉、纺纱、织布、丝茧、绸缎等产业日益兴盛，各工厂如雨后春笋，层出不穷。百姓们蜂拥而至，进厂效力。拿的工钱，足以养活一家老小，还绰绰有余。

数年下来，许多百姓不堪耕种之苦，变卖田地，入上海、苏州、杭州、宁波等地工厂做活，挣工钱。

卖地的人多了，做佃户的人却少了，许多地主买了地，却雇不到佃户耕种，收成减少，缴纳的赋税却还是有那么多。一来二去，许多地主不敢卖地，田地价格就贬低了。”

没错，不是所有的地主都有本事像徐府那样，大肆购买或者半买半抢地侵占田地，然后再跟官府勾结，隐匿田地，逃避赋税。

州县也有压力的，每年的田赋都是硬性指标，大明KPI，死死地压在头上，事关前途，府州县的官员们肯定会盯死了。

你没有背景，不是官绅世家，也敢隐匿田地，想得美！

但是官绅世家也有一个苦恼，田地越多，越找不到佃户耕种，都跑去工厂做活去了。

那些新兴的工厂，为了吸引人来做工，开出的条件一个比一个好。

既然如此，都是做牛做马，为什么不去好一点的地方做牛马呢？

这种情况延续几年，一向坚挺的东南田地价格开始下降。

潘应龙继续说道：“正是因为如此，江南世家对杨公公恨之入骨。”

朱翊钧不置可否。

江南世家对杨金水恨之入骨，这就对了。

杨金水要是跟他们水乳交融，自己早就收拾他了，就不会如此信任他，还许下封侯进爵的承诺。

朱翊钧转头问杨金水：“东南田地价格贬低，统筹局为何不去收购？”

“回殿下的话，奴婢有叫人去收田地，只是我们终究是外来户，在乡野之间，讯息没有当地官绅世家得的快，有没有他们说话管用。

当地百姓卖地时，多半还是优先卖给当地官绅世家，甚至价格低了一两成都在所不惜。所以统筹局东南办费尽力气，收效甚微。”

乡绅土豪们掌握着县以下的农村。